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桃園蘆竹房仲 璟都劍橋燙金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10284 萬
- 參考單價：82.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都劍橋
- 總坪數：124.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.96 坪
- 附屬建物面積：17.66 坪
- 共同使用：42.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心的大有商圈，具備極佳的地理位置與 visibility，適合有具體實體經營計畫的買家作為旗艦店或總部基地使用。新成屋的狀態能確保初期營運環境無虞。然而，考慮到每坪近 82.4 萬的單價以及總價一億餘元的門檻，投資報酬率的計算至關重要。
購買建議： 若您擁有穩定的現金流或經營特定高毛利產業，此物件值得列入評估；但若是純投資用途，則建議提高預期的租金回报率標準，並詳細確認周邊同類型場地的競爭狀況與停車便利性問題。對於一般家庭式投資而言，成本略顯高昂且缺乏車位配套，需謹慎考量資金調度能力後再作決定。
問與答
桃園蘆竹房仲
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呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
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